本地塊為菏澤江東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的江東景城二期項(xiàng)目地塊，地塊位于山東省菏澤市牡丹區(qū)皇鎮(zhèn)街道327國道南側(cè)。地塊中心坐標(biāo)為115.63446°E、35.27499°N，經(jīng)現(xiàn)場勘探，地塊邊界四至：東至定胡路、南至和諧大院小區(qū)、西至江東景城小區(qū)、北至加油站、貨車停車場，總占地面積11937.8m²。經(jīng)現(xiàn)場踏勘，本地塊目前為荒草地，處于未開發(fā)狀態(tài)。

根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2017），本調(diào)查地塊原用途為農(nóng)用地。根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）、《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）擬變更為第一類用地：居住用地（R）。

地塊原用途為農(nóng)用地，其中農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中主要施用尿素和復(fù)合肥等，主要灌溉用水為地下水，由于時限久遠(yuǎn)，該地塊作為耕地時期使用的化肥、農(nóng)藥、灌溉水風(fēng)險可忽略不計(jì)。綜上所述，本地塊不存在潛在污染物。通過現(xiàn)場快速檢測結(jié)果，并查閱了《山東省縣（區(qū)）級土壤地球化學(xué)基準(zhǔn)值與背景值》可知，各快篩點(diǎn)位監(jiān)測項(xiàng)目均在其背景值范圍內(nèi)。可分析出本地塊的重金屬和揮發(fā)性有機(jī)物的污染物含量均較低，且污染數(shù)值之間的波動較小，因此快速檢測的數(shù)據(jù)可作為參考值，判斷出本地塊的土壤污染較小。通過對現(xiàn)場踏勘、資料收集、人員訪談、場地環(huán)境污染初步分析，完成了第一階段場地調(diào)查，第一階段調(diào)查未發(fā)現(xiàn)地塊內(nèi)及周圍區(qū)域污染源，該地塊不屬于污染地塊，滿足規(guī)劃用地性質(zhì)的土壤環(huán)境質(zhì)量要求，認(rèn)為地塊的環(huán)境狀況可以接受，建議調(diào)查活動結(jié)束，無需開展第二階段調(diào)查，可進(jìn)行后續(xù)土地開發(fā)建設(shè)。